특별 보금자리 대출: 지원 대상인지 간편하게 알아보기

 

 

1. 특별 보금자리 대출이란?

특별 보금자리 대출은 일반 안전보전대출, 일반 가계대출 및 보금자리 대출을 통합한 대출 상품으로, 정부가 이 세 가지 대출 정책을 보금자리 대출로 통합하여 '특별 보금자리 대출'로 운영하는 것을 의미합니다. 이는 보금자리 대출의 업그레이드 버전으로 생각할 수 있습니다.

2. 기존 보금자리 대출 대비 특별 보금자리 대출의 장점

보금자리 대출은 장기간 고정 이자율로 대출되며 원리금을 월납하는 주택 모기지 대출입니다. 기존 보금자리 대출은 연간 7,000만원 이하의 연소득을 가진 부부와 대출 주택 시장 가치가 6억원 이하인 경우에만 신청할 수 있었으며 최대 대출 한도는 3억6천만원이었습니다. 그러나 특별 보금자리 대출에서는 이러한 제약 사항이 모두 없어졌습니다.

 

3. 특별 보금자리 대출 지원 대상

특별 보금자리 대출은 주택 가치가 9억원 이하인 경우에 가능합니다(최대 5억원까지 대출 가능). 기존 보금자리 대출에서는 부부의 연간 소득이 7,000만원 이하이어야 했지만, 특별 보금자리 대출에서는 소득 요건이 없어졌습니다. 새로운 주택 구매자 뿐만 아니라 기존의 고금리로 부담스러워하는 사람 누구나 신청할 수 있습니다. 또한 변동금리 주택 모기지 대출을 고정금리 모기지 대출로 전환하거나 담보 부동산의 임대금을 반환하는 목적으로 주택 모기지 대출을 원하는 사람 모두가 특별 모기지 대출 지원 대상입니다.

 

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4. 특별 보금자리 대출 이자율

특별 보금자리 대출의 이자율은 아직 결정되지 않았지만 현재 시중 은행 주택 모기지 대출 이자율보다 낮을 것으로 확실합니다. 기존 6억원에서 9억원 사이의 주택 가치에 해당하는 자격 있는 모기지 대출의 이자율은 연 4.55%에서 6.91%였습니다. 특전 안전보전대출은 연 3.8-4.0%였고, 보금자리 대출은 연 4.25-4.55%였습니다. 정부 예산에 따라 이자율은 다를 수 있지만, 부동산 업계는 특별 모기지 대출의 이자율을 중에서 고4%에서 5% 정도로 예상하고 있습니다.

현재 최고 은행 주택 모기지 대출 이자율은 7%입니다. 예를 들어, 5억원을 7%로 대출하면 1년간 이자가 3500만원 발생하지만, 특별 보금자리 대출로 4% 고정 이율로 대출한다면 2000만원 이상을 절약할 수 있습니다. 내년에 기준 이율 인상이 예상되는 상황에서 정부에서 저렴한 정책 목적으로 제공하는 특별 보금자리 대출은 매우 유용해 보입니다.

5. 특별 보금자리 대출 기간

특별 보금자리 대출은 임시 대출 상품입니다. 이는 23년 1년 동안 한정적으로 운영될 상품입니다. 고금리 시대의 이자 부담을 느끼는 경우, 주택을 구매하고 싶은 가족들에게 자금을 제공하는 리파이낸싱 대출을 통해 주택을 구매할 기회를 제공하는 특별 보금자리 대출에 주목해야 합니다.

 

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6. 마무리

고금리 시대에 이자율 부담을 느끼는 경우, 특별 보금자리 대출을 고려해 보세요. 새로운 주택을 원하는 가족이 리파이낸싱 대출을 통해 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하는 정부가 제공하는 저금리로 재무 자금을 지원하는 특별 보금자리 대출은 매우 유용합니다.

 

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