티스토리 뷰
LTV 100% 이주비 대출방법 - 모든 것을 알려드립니다
목차
1. 이주비란?
이주비는 정비사업 조합원들이 임시로 이주하기 위해 필요한 돈을 의미합니다. 이 주거 이전을 위해 조합원들이 마련해야 하는 금액으로, 이는 아파트 단지나 마을을 빌릴 규모의 자금이 필요한 큰 규모의 돈입니다. 조합원들은 시중 금융기관에서 집단으로 이주비를 대출받게 됩니다.
2. 이주비 대출 조건
이주비 대출은 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다:
- 조합원들만 가능
- 소유 토지를 담보로 제공
- 이주를 조건으로 함
- 대출 금액은 일반적으로 큰 규모
[팝업]금융상품(개인뱅킹) ( 개인뱅킹 | [팝업] | [팝업]금융상품(개인뱅킹) )
대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와
obank.kbstar.com
3. LTV 100% 이주비 대출 지원
LTV 100% 대출은 이주비를 위한 대출 방식 중 하나로, 금융권에서 확보 가능한 40% 이외의 나머지를 직접 대출로 제공합니다. 이 방식은 신용보증을 통해 사업비 명목으로 대여되며, 집값이 15억원을 넘어가는 경우에도 이주비 대출을 받을 수 있습니다. 이주비 100%를 지원하는 아이디어도 등장하며, 이주비 대출이 정비사업에 큰 역할을 합니다.
4. 신규대출 받을 땐 DSR 규제도 예외
이주비 대출은 주택담보대출의 예외로 DSR 규제가 적용되지 않습니다. 이는 실수요에 따른 대출로, 신규주택을 매수하면 대출금이 즉시 회수된다는 점을 주의해야 합니다. 고가주택의 제한도 풀려 대출 가능한 금액이 늘었으나, 가계부채와 집값 문제를 해결하기 위해 DSR 규제가 예외로 적용되어야 할 것으로 주장하는 의견도 있습니다.
5. 가계대출의 위험과 정부의 대응
이주비 대출의 규제 완화는 가계부채와 집값 문제와 관련이 있습니다. 한국은행 경제연구원은 DSR 규제 예외 대상과 전세대출 보증 한도 축소를 주장하며, 이주비 대출이 가계부채를 부풀리는 것을 우려하고 있습니다. 이는 정부의 주택 정책과 가계부채 대응을 함께 고려해야 하는 어려운 문제입니다.
6. 결론
이주비 대출은 정비사업에 필수적이며, LTV 100% 이주비 대출이 이를 지원하는 중요한 방식 중 하나입니다. 그러나 가계부채와 집값 문제를 고려할 때, 규제 완화의 영향은 신중히 고려해야 합니다. 이는 정부와 금융기관, 그리고 정비사업 참여자들의 협력으로 해결되어야 하는 중요한 문제입니다.
[팝업]금융상품(개인뱅킹) ( 개인뱅킹 | [팝업] | [팝업]금융상품(개인뱅킹) )
대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다. 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와
obank.kbstar.com